Het Sociaal Verhuurkantoor Onderdak

Sinds maart 2001 woont in het gebouw van Krinkel ook de vzw sociaal verhuurkantoor "Onderdak". De OCMW's van Berlaar, Putte en Heist-op-den-Berg en de Maatschappij voor de Huisvesting van het kanton Heist-op-den-Berg zijn de oprichters van deze vzw. De provincie Antwerpen trad toe als niet-werkend lid.

Sociaal verhuurkantoor
Een sociaal verhuurkantoor (SVK), huurt woningen van privé-eigenaars en neemt alle verantwoordelijkheid als huurder op zich. Het sociaal verhuurkantoor verhuurt de woning dan verder. Het sociaal verhuurkantoor neemt de praktische problemen van het verhuren op zich en het houdt ook rekening met de levensomstandigheden en het inkomen van de huurders.

Voordeel eigenaars
Het sociaal verhuurkantoor betaalt als huurder, zolang het huurcontract loopt, elke maand de huurprijs aan de eigenaar, ook al staat de woning een tijdje leeg. Het sociaal verhuurkantoor oefent ook controle uit op het onderhoud van de woning door de huurder en helpt hem bij het uitvoeren van eventuele herstellingen. Bij het begin van een huurcontract wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt. Hierdoor kan een vergoeding bekomen worden bij eventuele schade.

Minimumeisen woning
De woningen, die het sociaal verhuurkantoor doorverhuurt, moeten voldoen aan de minimale veiligheids- gezondheids- en kwaliteitsnormen. Als er tekortkomingen zijn, kan het SVK, in samenspraak met de eigenaar, de nodige renovatie bespreken en al dan niet in eigen beheer uitvoeren. Het sociaal verhuurkantoor vraagt geen commissieloon, maar wel een redelijke huurprijs van de eigenaars.

Sociale begeleiding
Het sociaal verhuurkantoor verhuurt door aan personen, die in een achterstellings- of risicosituatie dreigen terecht te komen. Dat kan zijn door lage scholing, werkloosheid, laag inkomen, nationaliteit, gezondheidstoestand, schuldenlast. Door hun situatie kunnen deze kandidaat-huurders meestal niet terecht op de gewone prive-verhuurmarkt. Het sociaal verhuurkantoor kijkt erop toe dat er geen huurachterstal is, dat de woning goed onderhouden wordt, dat de nodige herstellingen gebeuren, dat burenproblemen besproken worden, dat administratieve dossiers (brandverzekering, overname water, gas en elektriciteit, huursubsidie, vermindering onroerende voorheffing) afgehandeld worden.

Toewijzingscriteria
Het sociaal verhuurkantoor hanteert een aantal criteria om woningen door te verhuren aan mogelijke kandidaat-huurders. Het gaat om Het inkomen (alleenstaande of gezin). De reden van de herhuisvesting. De arbeidssituatie. Aan elk van deze criteria wordt een aantal punten toegekend. Als twee of meer kandidaten op dezelfde plaats eindigen, is de inschrijvingsdatum van belang.

Sociaal verhuurkantoor
Noordstraat 25 (campuS)
2220 Heist-op-den-Berg
tel. 015-22.68.55
fax 015-22.68.54
svk.onderdak@pandora.be

Openingsuren:
Ma., woe., vrij. : 8.30 - 12.00 u. en na telefonische afspraak.